发布时间：2022-11-02 23:53 已有： 人阅读
| 22城中已有19城发布三批次土地公告，今年三批次推地时间较去年均提前，但在市场下行、企业拿地意愿较低情况下，土地推出规模普遍缩量，22城全年供地计划完成率不足五成。 具体来看，已完成第三批次集中供地的16个城市，地方国资拿地金额占比达53%，较首批次、二批次均提升超15个百分点。对比2021年下半年，地方国资托底现象日渐凸显。2022年首批次央企国企和地方国资拿地金额占比达72%，二批次达83%，三批次仍在八成以上。 值得注意的是，首批次、二批次央企国企拿地金额占比均在四成以上，二批次甚至接近五成，而三批次央企国企拿地占比却降至三成，央企国企拿地渐显乏力，地方国资拿地比重提升至53%，如福州、无锡等城市，今年以来地方国资拿地金额占比均在五成以上，三批次在九成左右。 从新增货值来看，今年前10月全口径新增货值榜单前三位被华润置地、保利发展和招商蛇口占据，分别为2003亿元、1923亿元和1588亿元。TOP10房企1~10月新增货值总额12616亿元，占百强企业36.1%，TOP10新增货值门槛为800亿元。 分各城市群来看，长三角地区仍是房企拿地的首选。 今年1~10月，长三角TOP10企业拿地金额2411亿元，居四大城市群之首。其中滨江集团拿地金额为361亿元，位居长三角企业拿地金额榜首，招商蛇口和绿城中国分别以343亿元和310亿元排在第二位、第三位。 在11月1日举行的“中指市场形势及企业研究成果分享会”上，中指研究院指数事业部分析师孟新增分析认为，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。 |
