送阳台、送家政间⋯⋯保利北京两楼盘得房率超100%，一

　　颐璟和煦4月15日取得首张预售证，共获批578套房源，预售面积约8.06万平方米。截至目前，项目网签12套，已签约面积1598.04平方米，成交均价约3.68万元/平方米。

　　2020年，北京大兴有一项目交房才被告知是违建，彼时别墅北侧搭建了楼板，扩建了十几平方米。官方回复也曾定性“一层镂空门廊封闭且在门廊顶部增建二、三层的行为，与规划许可证审批及规划验收不符。该行为违反了第二十九条第三款的规定，依据第三条规定，已构成违法建设”。

　　北京市丰台区城市管理综合执法局一位业务科室的工作人员曾向去年12月，北京市市场监督管理局发布的指出，应当明确标示“当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、楼号、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、建筑面积每平方米单价、套内建筑面积每平方米单价、建筑面积总价或者套内建筑面积总价”。

　　“但说实话，如果区域政府管得不那么严，高得房率可能会成为趋势。”有开发商人士向但也有业内人士表示，由于设计施工和销售在前，而交付验收在后，通常会间隔两年以上。有的项目，开始时监管部门放松了，但验收时换了人，也可能收紧。如果出现这种情况，无论开发商还是购房者，都很麻烦。