上海超核心商区，单价仅3.6万平的知名建筑流拍，为什么？

　　德邻公寓因违法施工受到破坏，上海市虹口区人民检察院发出行政公益诉讼诉前检察建议，协同促成所有权人依法履行修缮职责。此案还入选了最高检发布的文物和文化遗产保护公益诉讼典型案例。

　　上海市虹口区房管局10月31日发布称，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务，并将持续关注后续工作进展情况。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进11月1日接受

　　德邻公寓内部

　　不过，临街的整栋优质资产流拍，不免令人对行业下行、商业变局的唏嘘。

　　“对于开发商而言，开发难度也是有的，需要从配合虹口区城市更新、片区文保的总体工作思路，以及所在片区的一些商圈打造角度做好规划。”

　　“上海市场今年遇到了一些新的冲击和挑战，所以说从类似项目的起拍也能够看得出来，地方政府对于这样一些优质的亟待从存量资产角度盘活的项目有一些新的思考。此次流拍也说明当前企业普遍存在资金方面的压力，动辄拿几个亿去买这样一栋楼压力是非常大的，所以投资者选择偏保守。”严跃进说。