2022年公募REITs平均收益-2.8%

　　曝出。首先是首单生物医药产业园REITs——华夏杭州和达高科产园REIT于12月27日正式登陆资本市场，上市当日二级市场价格上涨8.94%，周内上涨9.29%。紧接着，12月29日，中航基金和中信建投基金各自申报了1只新能源领域基础设施REITs产品。这是市场上首批新能源公募REITs，引发了行业和投资者的广泛关注，也显示出REITs产品类型的进一步丰富。

　　嘉实京东仓储基础设施REIT将正式发售，确认的认购价格为3.514元/份。按产品5亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为17.57亿元。

　　作为首单生物医药产业园REITs的华夏杭州和达高科产园REIT正式上市，引发一众投资者关注。

　　中航基金、中信建投基金分别申报了新能源领域基础设施REITs产品，也就是京能光伏REIT和国家电投新能源REIT。方正证券研报指出，这意味着证监会与上交所受理的全国首批新能源公募REITs正式出炉，REITs试点范围扩大进入了实质性阶段，而投资者借助公募REITs产品工具投向新能源行业，也有了更便捷的投资工具。

　　首只民企仓储物流公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT将正式发售。根据此前嘉实基金发布的公告，嘉实京东仓储基础设施REIT共收到72家网下投资者管理的256个配售对象的询价报价信息，参与询价的网下拟认购份额是网下初始发售份额的126.04倍，体现出机构投资者的热捧。若本次发售成功，预计募集资金总额将达17.57亿元。

　　日前，国家发改委投资司副司长、一级巡视员韩志峰在公开论坛上表示，2023年基础设施公募REITs很可能进入快速发展期。预计到年底，基础设施公募REITs将超过60只，总发行规模超过2000亿元。