上月环比上涨0.7% 泉州新房价格领涨70城

　　国家统计局公布的70城房价数据显示，2022年12月新房销售价格环比下降城市较11月增加4个至55个。“各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线安居客研究院院长张波在接受新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年调整为满2年后即可转让。

　　同时，泉州对公积金贷款、商贷也进行了调整。泉州一家大型房产中介工作人员1月19日在接受

　　公积金方面，从去年10月1日起，泉州下调首套个人住房公积金贷款利率0.15%，即首套房5年以内年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。此前已经发放首套公积金贷款的客户，自今年1月1日起也可享受降息优惠。

　　“2022年泉州有较多政策出台，包括晋江限售5年调整为2年，房贷利率下调，提高公积金贷款额度，降低公积金贷款利率等。”在张波看来，政策调整对市场的拉动因素不容忽视，加之市场需求依然保持一定基础，对于市场的支撑韧性较强。

　　值得一提的是，除限售、限贷等政策外，2022年泉州还出台了“人才”购房补贴政策，最高补贴可达100万元。同时，在个别区域还发布了针对一般市民的购房补贴政策，如惠安出台促进房地产去库存若干措施，自2022年10月1日至2023年2月28日购房最高补贴5万元，涉及85个楼盘项目。

　　据中原地产厦门研究院统计，泉州市区东海、城东优质项目2022年底迎来集中供货，市场行情出现翘尾，如东海云玺台、万科四期、洛江城区远洋开盘售罄，城东保利隆恩基本售罄，这也使得泉州年末的市场数据上扬有了底色。

　　值得注意的是，在供地方面，2022年泉州市区商住用地成交规划总建面约338.78万平方米，同比上涨51.8%；上半年优质地块拉动，楼面价及溢价率处在相对高位，下半年近郊及回购地块比例较高，楼面价及溢价率下滑明显。

　　“泉州在2022年推出多幅高端住宅地块，包括晋东、石狮等区域，未来改善性需求的拉动会较为明显。”张波表示。