中信证券：內房业短期机会在政策放松后需求复苏 中长期来自城中

　　中信证券发布研究报告称，7月以来内地房地产政策明显放松，认房不认贷落地、存量按揭利率下调、多地放松限购，行业正从周期底部向新发展模式转变。行业短期机会在于政策放松后的需求复苏，中长期机会来自城中村改造和保障房建设带来的增量业务。 该行认为，房地产企业唯有持续发展，才能解决问题，持续获取优质土地，推进库存换牌提质的企业，未来收入和盈利能力弹性更大，在行业新发展模式中取得先机。此外，该行推荐华润置地（01109）、上海临港（600848.SH）、天健集团（000090.SZ），华发股份（600325.SH）、越秀地产（00123）、滨江集团（002244.SZ）及城建发展（600266.SH）等公司。港股内房股中，该行予华润置地、越秀地产、龙湖集团（00960）及绿城中国（03900）“买入”评级。