房产早参｜全国新单价地王诞生；深圳安居集团拟征集商品房用作保

　　｜2024年8月8日 星期四｜

　　8月7日，深圳市安居集团有限公司发布通告，拟开展收购商品房用作保障性住房工作，现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。征集范围为深圳市范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，主力户型面积65平方米以下，同时拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。

　　8月7日，香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮发表预测，8月份一手私宅登记量可能达到1200宗。据分析，市场购买力在政策调整后逐渐消化，同时受到高利率和开发商推盘空窗期的影响，登记量有所下降。不过，随着低价新盘的推出，预计8月份一手私宅登记量将出现回升，有望达到1200宗，较上月增长55%，可能创下近三个月的新高。

　　8月7日，上海2024年第四轮土拍正式开拍。本次共出让5宗地块，总出让面积11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，总起价97.7亿元。其中，徐汇区斜土街道xh128D-07地块吸引了7家房企组团报名竞拍，最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼面价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。据悉，该地块即为徐汇滨江热门的原小米总部地块，打破了2016年融信中国在上海拍出的国内单价地王纪录。

　　8月6日，龙光控股公告称，截至2024年7月31日，公司及下属子公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款等金额合计为190.59亿元，未能如期兑付汇裕2021年度第一期天耀供应链定向资产支持票据优先级，本金为3.14亿元。公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在与债权人沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。

　　8月6日，旭辉集团发布公告称，公司目前资金状况较为紧张，尚未足额筹集本次“H21旭辉1”于8月12日的本金及利息偿付所需资金。该期债券适用2个自然月宽限期条款，公司将在宽限期内继续筹措资金，并承诺保证在宽限期内尽快完成偿付工作。