房产早参 央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点；前8月房地

　　丨2024年9月25日 星期三丨

　　9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，在房贷方面，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

　　9月24日，国家金融监督管理总局局长李云泽表示，城市房地产融资协调机制取得良好效果，截至目前，商业银行已审批白名单项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。截至8月末，今年的房地产开发贷款较年初实现正增长，扭转了几年来的持续下滑态势。

　　9月24日，香港综合屋宇署资料显示，香港7月份私人住宅落成量录1608伙，较6月份1136上升超过4成。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以今年首7个月合计，香港私人住宅落成量共录8423伙，占香港差估署预测全年落成量22267伙的目标仅约37.8%，即意味着8月至12月需要超过13800个单位落成才能达标，因此相信今年将难以达标。据资料，截至9月23日，今年首7个月落成的8423个单位中，约5101个单位已售出，即售出率约60.6%，而余下约39.4%单位尚未推出市场发售/尚未售出。

　　9月24日，远洋集团公告称，为鼓励更多债权人加入重组支持协议，重组公司同意将进一步延长基本同意费用截止时间，由2024年9月24日下午五时进一步延后至10月18日下午五时。9月23日，远洋集团发布公告称，其境外债务重组将按互为条件的基准通过两项并行程序实施，即远洋集团根据公司法第26A部分实施的重组计划，以及远洋地产根据公司条例第670、673及674条实施的协议安排。

　　9月24日，瑞安房地产旗下上海豪宅项目翠湖天地六和天际住宅项目周末完成认筹，认筹人数接近400组，认筹比例达到370%，远超250%的积分触发线，成功触发积分。据悉，翠湖天地六和套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，成为上海套均面积最大的公寓住宅产品。同时，该项目也是上海开售的最高住宅项目，不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，还成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目，套均总价接近1.1亿元。