房产早参丨海南购买商品住房不再区分首套和二套；上海二手房市场

　　11月6日，海南省住建厅等7部门联合印发，在指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策的同时，推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

　　11月7日，上海二手房市场在10月份表现强劲。据上海链家研究院的监控数据显示，10月份上海全市共成交二手房2.2万套，环比增长63%，同比增长68%。成交金额达到717亿元，环比增长57%，同比增长65%。截至2024年前10个月，上海全市二手房累计成交金额为5640亿元，同比增长12%；成交套数为16.6万套，同比增长10%。套均总价为340万元/套，同比增长2%；成交均价为40493元/平方米，同比持平。

　　11月7日，河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布的显示，在郑州市内八区及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；项目区位交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。

　　11月7日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露，公司成功获取位于广州市海珠区凤浦中路南侧的地块。公告显示，此次新增的房地产项目为广州市海珠区凤浦中路南侧地块，通过招拍挂方式获得。该地块土地用途为住宅，用地面积为55202平方米，规划容积率面积达到138006平方米。保利发展控股集团股份有限公司将为该项目支付价款590045万元，且拥有100%的权益比例。