发布时间：2024-12-22 07:19 已有： 人阅读
| 重庆楼市的火热行情仍在延续。 11月12日，据“重庆住建”进入11月，重庆楼市延续10月份的火热行情。11月第一周重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。二手房方面，据贝壳研究院重庆分院提供的数据，截至11月11日，贝壳二手房日均成交量环比10月持平，同比2023同期上涨24.7%。
多位业内人士在接受 重庆城市风景 龙湖集团重庆区域相关负责人告诉该负责人透露，进入11月，项目到访量和成交量也一直维持着此前的热度。据其介绍，重庆龙湖还联合重庆市房地产业协会，自10月22日起推出了面向全国客户的团购专项活动，在11月30日前完成签约的前50名客户可享受九五折团购优惠。 来自重庆市房协数据统计显示，10月重庆市以外居民来渝购房成交占比已超50%，外地客户累计成交量截至目前已创近年新高，其中重庆龙湖的住宅成交量在房企中遥遥领先。 “政策组合拳对楼市的影响很大，长时间积压的购房需求迎来了集中释放。从10月份开始，重庆各开发商的销售业绩都还不错。”重庆多个热销新房项目的房企相关人士在接受以香港置地为例，其在重庆的三大主力在售项目，10月单月销售超过17亿元。其中，观宸单项目卖了12亿元，套均总价超1500万元的观宸·千重锦新产品单月销售也达到5.2亿元；长嘉汇项目推出的全新第四代住宅——两江岭，首次开盘就大卖超过3亿元，整个10月销售额超过4亿元。
来自中指院监测数据也显示，随着政策的落地，部分需求逐渐释放，市场加速去化，10月重庆中心城区商品住宅成交面积62.7万平方米，创年内新高，环比增长111.2%。从销售价格来看，10月重庆商品住宅整体均价保持稳中有升，环比小幅上涨1.1%至14378元/平方米。 进入11月，在利好政策的持续影响下，重庆房企加速推新。 据铭腾机构统计，11月重庆中心城区预计新开盘项目约54个，其中首次开盘项目5个，其他均为老盘加推。推新项目包含28个高层项目、29个洋房项目、8个别墅项目，不仅丰富了市场供应，也为购房者提供了更多选择。 在北辰悦来壹号、顶峰林语蝶院等项目“以价换量”下，重庆11月第一周新房成交量呈现企稳态势。据重庆锐理数据，11月第一周，重庆中心城区成交的商品住房面积达15.52万平方米，环比上涨6%；成交价格达到14787元/平方米，环比上涨9%。上周，重庆住宅成交量为12万平方米，环比保持稳定，其中南山云璟、联发观音桥等项目单周销量均突破50套。
另据“重庆住建” 不过需要注意的是，日前重庆印发的明确指出，中心城区新出让及已出让的住宅、商住混合用地，均可申请立体绿化住宅试点，并取消了单套房屋建筑面积、平层户型、绿化平台的个数限制。 “在这一政策影响下，此前一些住宅项目因已不满足当前市场需求，近期客户到访量和成交量都有所下滑。”重庆当地一位业内人士向贝壳二手房日均成交量环比10月持平，同比2023年同期上涨24.7%。 “11月重庆二手房新增挂牌量预计与10月持平，成交量预计回升16%，成交均价基本筑底持平，带看量或下降1%。”克而瑞重庆预测。 此外，有业内人士向 |
