陷入至暗时刻的万科，正加速国有化？

　　万科的管理层大地震影响到了中层领域。

　　 万科发布内部邮件，公示了10位管理人员的拟任职情况。这些人员均为掌握实权的关键人物，涉及集团战略投资、法务部、财务部以及北京区域和华东区域总经理等核心岗位。

　　 万科以郁亮和祝九胜为核心的管理层团队纷纷下课;。

　　 房地产融资协调机制工作专班有关负责人表示，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，白名单;制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。

　　 然而，与此同时，万科的流动性问题依然是新管理层亟待解决的难题。

　　 截至2024年9月末，万科的有息负债合计高达3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%，而公司持有的货币资金约797.5亿元，存在一定的资金缺口。因此，万科可能需要通过资产处置、再融资等方式来缓解偿债压力。

　　 而整个房地产行业目前面临着大量库存积压、销售回款缓慢以及融资渠道受阻等诸多问题，在此背景下，深圳地铁又该如何带领万科破解这些难题呢？

　　 标普认为，万科将继续优先考虑流动性而非盈利能力。

　　 国金证券认为，辛杰作为万科大股东深铁集团的董事长，本次执掌万科董事会，优化核心管理团队，体现出国资从最初的财务援助到直接介入，控制权逐步加深，有利于后续部署推进化解风险、保障交付等工作。

　　 中信里昂则表示，万科将获得其最大股东深圳地铁集团和国有金融机构的更多支持，这将有助于万科以相对合理的价格出售资产以及再融资来回收现金。