房产·年报速读 碧桂园服务：2021年归母净利同比增长50.2%至40.3

　　碧桂园服务除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积增加至约7.65亿平方米，除“三供一业”业务外的物业服务合同管理面积增加至约14.37亿平方米。另外，截至2021年12月31日，“三供一业”业务的物业服务收费管理面积及合同管理面积均约8520万平方米。

　　具体在业务板块，碧桂园服务的物业管理服务收入约为137.93亿元，较去年同期实现同比增长约60.3%，占总收入比例下降至约47.8%。小区增值服务收入约为33.28亿元，较去年同期实现同比增长约92.2%，占总收入比例进一步提升至约11.5%。城市服务实现收入约为45.29亿元，覆盖超过150个城市。

　　回顾过去一年，碧桂园服务表示，其在2021年成立城市服务集团，正式实行公司化运营，发展战略及产品体系已初步形成，开展管理体系化，运营稳健化等系统动作。重点聚焦于市政、空间运营、产业园区、校园、医院五大核心赛道，已发布包括城市智慧全局停车、产业园区运营服务等产品体系。

　　截至今日午间收盘，碧桂园服务股价报33.3港元/股，总市值为1120亿港元。