发布时间：2022-05-24 09:12 已有： 人阅读
| 湖南省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发。 湘潭市印发。 根据湘潭市要求，这一次湘潭聚焦为购房者减轻负担，为企业降成本，根据国、省房地产调控政策，结合当地实际制定二十条措施， 涉及金融信贷、公积金及人才购房补贴等方面。 个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。 对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。 同时， 湘潭将提高住房公积金贷款额度。 住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。 这20条措施还提及实施购房补贴， 清理兑现历年来已按规定申报的各类购房补贴。将以前房博会财政补贴的阶段性措施转为年度措施，按一定标准对购房人予以补贴，支持各类购房需求。 值得注意的是，在3、4月已有岳阳、常德、怀化、株洲、衡阳等城市出台政策，主要有关公积金额度、贷款放松、购房补贴等方面。湖南地级市房地产市场持续低迷， 加上湘潭此次出台托市政策，出台托市措施城市新增至6城。
数据 湖南房地产市场受整体大行情的影响，也不可避免地遭遇低迷。据克而瑞湖南区域统计，4月受全国市场持续低迷传导及疫情点式复发影响，湖南房地产市场下行压力加剧。 房企层面，湖南重点房企TOP30总销售额仅457亿元，同比下跌32% ，较3月同比跌幅扩大3个百分点。政策层面，中央政治局定调楼市政策后，全国各地疫情多点频发，湖南6大城市出台政策，长沙限购政策也有所放松，未来在“房住不炒”的基础上，或将有更大力度的刺激政策出台。 以长沙和湘潭为例。长沙九区县商品房自2021年6月成交量同比开始下跌，且跌幅不断加大，在2021年三四季度达到30%以上跌幅，至2022年一季度同比下滑超过40%， 购房者观望情绪较浓，下跌态势延续至今。 4月成交量同比下滑达到49%，成交收缩明显。 4月长沙新增商品房供应量94.75万平方米，同比下降47%，环比下降21%，创下近两年同期新低。“五一”假期，长沙各楼盘也纷纷推出促销活动，渠道商合作房源、特价房、高折扣等切实优惠成为标配。 而湘潭近一年楼市成交情况来看，成交量呈现下滑趋势， 1-4月总成交同比下滑26%，同时均价从2021年下半年起逐月下滑，目前已降至5000左右， 楼市遇冷明显，湘潭市出台二十条举措以求平稳房地产发展。 王月龙 易启江 孙志成 封面 |
