开发商2.5万平拿地，现在卖房最低1.3万平！这个一线城市惊现“万

　　在广州从事房地产中介多年的徐志达通过向广东中原地产项目部总经理黄韬在接受华南城市研究会副会长孙不熟在接受

　　在孙不熟看来，增城部分房源价格出现下降，最主要原因还是开发商的策略选择，“以价换量”已成为多数开发商共同的选择。

　　“增城房企去年底以来就一直在降价，现在还在延续。市场本身就是一个不断调节的过程，降价只是调节过程的手段之一，部分偏远地区甚至降到了1.2万元/平方米左右，而价格下降，对刚需客来说确实极具吸引力。”

　　从市场成交数据来看，目前增城的成交量仍位居广州前列，且6月数据出现了环比回升情况。据阳光家缘数据，2022年6月，广州新房网签共11828套，环比上升67.89%；网签面积122万平方米，环比上升57.36%。其中，增城新房网签5921套，环比上涨320.23%，占全市总数的50.06%。

　　广州11区新房库存及去化统计

　　据克而瑞广佛区域数据，截至2022年5月底，广州11区的新房库存平均去化周期为15.4月。从区域看，去化周期超过12个月的有8个区，仅黄埔、越秀、荔湾三个区去化周期低于12个月。其中，增城库存数量为2.8万套，去化周期为17.8月。