婚前老公全款买的房子结婚六年卖了,赚的钱是

发布时间:2021-03-01 22:38 已有: 人阅读

  很多家庭经常遇到这样的问题:婚前个人财产,如果在婚后增值了,增值部分算不算夫妻共同财产?这里需要区分情况。

  所谓孳息,指的是“原物产生的利息”,又分为天然孳息和法定孳息。我们用白话来解释一下,以题主提到的老公这个婚前个人房产为“原物”:

  所谓天然孳息,指的是这个房子放到那不动,由于自然增值(房价涨了)所产生的收益。而房价上涨,又不受夫妻二人左右。

  第三百二十一条天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。

  这套房子自然增值了,属于天然孳息,增值部分属于所有权人,即题主的老公,不作为夫妻共同财产。

  注意上面的加粗部分,可以套到“法定孳息”这个定义上——一方个人财产,婚后用于生产经营投资所产生的收益,属于夫妻共同财产。

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