整治房贷“返佣”乱象 山东银行业签自律公约

　　称，江苏省银行业协会发布，请各银行金融机构在2024年7月底前规范与中介机构的合作协议。

　　7月30日，南京市房地产经纪行业协会发布。强调严格规范与银行业金融机构的合作行为，不得以任何形式向银行业金融机构收取佣金或权益、变相收取佣金或权益。

　　2010年1月，中国银行业协会曾下发。规定停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的“返点”费用。

　　杨海平认为，“返佣”现象客观上造成了不公平竞争，恶化了商业银行的竞争生态，而且部分中介机构或助贷机构推荐的客户，在质量上参差不齐，也会酝酿一些风险。从大的方面讲，“返佣”导致银行贷款的成本增加，而这些成本可能转嫁到借款人身上，与当下降低实体经济融资成本的政策导向并不一致。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受严跃进认为，银行为了吸引更多的房贷客户，通过“返佣”的形式争夺客源，虽然能短时间吸引一定数量的客户，但这无形中加大了贷款推销的成本，实际上并非一种健康的促销方式。当前银行贷款利率并不高，存贷利差已处于低位，“返佣”行为变相增加了银行的经营风险。

　　“房贷‘返佣’背后，反映的深层次问题是市场需求不强。”严跃进建议，接下来仍要重点挖掘购房的潜在需求，进而促进房贷市场向好发展。