房产早参｜上海前三季度房地产开发投资同比增长7.8%；佳源国际控

　　丨2024年10月24日 星期四丨

　　10月23日，上海市统计局发布的最新数据显示，今年前三季度，上海全市固定资产投资同比增长6.7%，其中房地产开发投资同比增长7.8%，工业投资增长10.9%。不过，新建商品房销售面积为1205.88万平方米，同比下降5.9%，显示出市场销售压力较大。

　　10月23日，北京成功出让两宗宅地，出让金共计50.05亿元。其中，丰台区东铁营地铁用地面积33303.12平方米，规划建筑面积72100平方米，起始楼面价55659元/平方米，销售指导价10.75万元/平方米，最终由金茂以底价40.13亿元拿下；通州区梨园镇强力家居地块用地面积15992.794平方米，规划建筑面积34704.36平方米，起始楼面价28584元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米，最终由招商蛇口以底价9.92亿元拿下。

　　10月23日，佳源国际控股有限公司宣布，根据香港联合交易所有限公司上市委员会的决定，公司将被取消上市地位。该决定于2024年10月14日作出，依据上市规则第6.01A条，由于公司未能在规定时间内恢复股份买卖，且未能公布2022年全年业绩及随后的财务业绩，清盘令未撤回或解除，资不抵债，清盘令有效，未能证明管理层及有重大影响力的人士的诚信、能力及品格不存在监管担忧，因此联交所有权取消其上市地位。股份的最后上市日期定于2024年10月28日，而上市地位将于次日即10月29日上午9时正式取消。

　　10月22日，ST易购发布关于重大仲裁的公告，请求裁决大连万达集团股份有限公司向苏宁易购集团股份有限公司及其子公司苏宁国际集团股份有限公司支付股份回购款50.41亿元。对此，10月23日，一位接近万达的知情人士表示，苏宁并无要求万达回购股份的相关依据，万达没有义务进行回购。根据双方此前签订的投资协议，苏宁要求万达回购股份的理由不成立，万达也不存在所谓违约的问题；而且，苏宁所持大连万达商管股份本身已被公安机关查封冻结，客观上也不具备回购的可操作性。万达方面正积极通过法律程序维护合法权益。10月23日，苏宁易购方面独家回应中国证券报·中证金牛座10月22日，碧桂园宣布，将对“22碧地03”进行提前兑付。此次提前兑付的本金总额为2亿元，兑付日期定于2024年10月25日，同日该债券也将从市场摘牌。此次债券的计息期限从2023年12月13日至2024年10月25日，共计317天。债券的票面利率为4.00%，每张债券应付利息为3.47元，因此每张债券的应付本息合计为103.47元。债权登记日为2024年10月24日，所有在该日深圳证券交易所收市后登记在册的“22碧地03”债券持有人均为提前兑付对象。