连发7则征收土地预公告 武汉汉阳站高铁功能区加速推进

　　今年国庆假期期间，汉阳区19个在售楼盘合计销售房屋440套，相比去年同期增长了124%，成交量位居武汉全市首位。

　　另据武汉市住房和城市更新局官方数据统计，2019年至今，汉阳区商品房成交量已超10万套，居中心城区前列；今年1~9月，汉阳区商品房销售面积居武汉市第一。

　　今年5月，武汉汉阳区发布的指出，在汉阳购房，多孩家庭最高补助10万元，青年人才最高补助8万元，特定类型企业高管补助5万元。并自10月1日起同步转为武汉市金秋购房节出台契税政策，契税补助可与其他三项补助同享。

　　紧接着，汉阳区又在6月优化升级推出，对留汉阳的大学生，在人才公寓租金减免、购房补助、人才平台建设等多方面大幅提升扶持力度，在全市首创性地推出实习生入住人才公寓享受租金减免，并结合新推出的人才购房补助政策，构建从找工作到实习和就业、再到购房的青年人才全周期安居保障。

　　但在武汉整体房地产开发投资增速及销售量均下滑的情况下，汉阳区也未能避免。戴德梁行统计数据显示，今年上半年，武汉市新建商品住宅批准上市面积298.5万平方米，成交面积约为321.0万平方米，同比去年下降约51%；去化周期为30.9个月。其中，汉阳区成交面积为83.4万平方米，去化周期超20个月。

　　此次汉阳站高铁功能区的大手笔建设，将会对汉阳区的房地产市场带来哪些影响？

　　“汉阳站高铁功能区城中村改造项目，实际上只是汉阳区高铁功能区综合改造范围内的一部分，汉阳区将借此机会进行城市更新计划，从而推动整个区域焕新，在时间上相对会比较长久。”李国政表示，短期内对区域房地产影响力可能比较有限，更多的是板块未来的发展潜力。

　　值得一提的是，今年6月，武汉“住建局”更名为“住更局”，原武汉市城乡建设局网站已停止使用，取而代之的是武汉市住房和城市更新局网站。有业内人士认为，用“更新”取代“建设”意味着地方住建工作重心逐渐转向，从增量新建转为存量更新。