楼市“止跌回稳”观察｜新房摇号热度骤升，部分二手房挂牌价跳涨

　　走过“十一”黄金周，杭州楼市还有“双十一”。

　　进入年终冲刺，市场热度继续蔓延。据中指研究院统计，11月1日～11月10日，杭州新房商品住宅成交1399套，成交面积18.86万平方米。有楼盘“双十一”周末接待超700组来访，也有的项目周末销售超2亿元。

　　钱江新城二期最后一宗限价地块经过77轮竞拍，由绿城中国以28.55%溢价率成功竞得，总价34.2亿元，楼面价50717元/平方米，刷新杭州宅地楼面价纪录。

　　10月29日，经过61轮竞价，滨江集团以总价17.69亿元、溢价率51.31%竞得蜀山地块；市北板块最后一宗限价地块被江苏联益以3.18亿元、溢价率16.46%竞得。但仍然存在底价成交地块，如勾庄地块被中建三局以15.79亿元竞得，作为勾庄核心区首个不限价地块，周边精装住宅限价31200元/平方米，本地块房地价差超过17000元/平方米，有较大利润空间，但新房集中交付大潮为未来销售去化带来了相当大的不确定性。

　　“10月房企整体拿地依旧偏理性。即将步入年底业绩冲刺的关键节点，开发商推盘速度会逐渐加快，优质项目也会竞相入市，未来两个月预计新房成交规模环比能够实现平稳增长，但基于去年的高基数表现，同比将有所下降。”高院生强调。