凯德中国信托18亿元年收入背后：承压的产业和物流园区

　　CLCT的物流园区租户涵盖从物流和仓储、制药、制造到电子商务等多个行业。物业包括上海的上海奉贤物流园区、昆山的昆山巴城物流园区、武汉的武汉阳逻物流园区和成都的成都双流物流园区。

　　 CLCT的投资组合估值同比下降1.7%。其中，基金的5个产业园物业总估值达到53.97亿元，平均单位面积价格7060元/平米，除腾飞新苏项目之外，其余项目估值有所下降，如西安腾飞科汇城2024年估值下降2.5%、腾飞创新中心下降2.8%。

　　 同样，受供需失衡影响，基金4个物流园物业总估值为14.69亿元，整体下调近10%，平均单位面积价格5538元/平米。四个项目估值均有所下降，其中上海奉贤物流园2024年估值下降14.7%、昆山巴城物流园估值下降11.0%、武汉阳逻物流园区估值下降7%、成都双流物流园区估值下降了3.4%。

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