房贷利率又降了！购房者忙着提前还贷，中介忙着劝人买房？专家：

　　之前石家庄四大银行首套房房贷利率基本为5.2%左右，二手房房贷也处在收紧状态，且多数银行只与中介机构合作。

　　微博博主基金教主在网上做了一个“LPR利率再度下调后，你会选择买房吗?”小调查，989人参与了投票，其中仅有约两成参与者表示买买买，4.25%的利率好便宜，而633位参与者说没钱了，先在股市扭亏再说，还有153名参与者表示早就享受过7折房贷优惠。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受微信采访时表示，目前各个机构调查显示当前购房者购房意愿较低，一个原因是降低利率实际减少还款金额并不多，以300万元贷款为例，每月少还贷款约在500元左右，降息幅度还不足够大；其次从去年下半年统计局公布的70城二手房数据来看，多是下行的，在当前经济预期下，大家更希望的是首付比例能有所降低。

　　李宇嘉认为，一线城市基本面好，需求被疫情耽搁，预计疫情得到控制后需求会大幅度释放，多重政策效应会叠加释放，会对楼市形成巨大利好。在此预期下一线城市不太适宜再明显降低利率，否则房价就会暴涨，因此政策要小步快跑、逐步释放。