房产·年报现场｜卓越商企服务董事会主席李晓平：希望未来三年派

　　今日晚间，卓越商企服务。现金及等价物为30.07亿元，同比下降9.3%，下降原因为：2021年偿还了银行借款4.49亿元，支付了2020年年度和2021年中期权益股东股息合计2.87亿元，暂未收回出售附属公司深圳卓越运营的应收往来清理款2.94亿元。

　　对于行业较为关注的收并购机会和标的，郭莹在业绩会上介绍，卓越商企服务主要关注两方面：一是有一定体量的商务物业；其次在一线和新一线城市比较高端的住宅物业，也是公司关注的标的。

　　年报显示，2021年末卓越商企服务合约面积约为5680万平方米，同比增长约26.9%，合约项目数量558个。其中新拓第三方非住宅物业项目共121个，年化合同金额5.27亿元，同比增长47%，总合同金额15.74亿元。

　　对于未来物业赛道的分化和发展格局，李晓平认为，随着龙头物管企业介入商企物业布局，商企物业分化整合大幕已开启。而国内经济高质量发展、城市化进程及城市更新加速，中国市场正召唤着具有国际竞争力的本土商办物业品牌。

　　截至今日收盘，卓越商企服务股价报3.75港元/股，总市值为45.76亿港元。