重磅！苏州、天津等地部分银行首套房贷利率最低已降至4.4%，分析

　　央行、银保监会联合发文调整了房贷利率相关政策。此外，截至目前，天津、青岛、济南等地部分银行首套房贷利率最低均降至4.4%。

　　另据一位接触多家银行的中介人员透露，

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　　央行、银保监会联合发布。

　　根据贝壳研究院监测，截至4月底，103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%。如果按照最新下限值4.4%计算的话，

　　近期，房地产市场处于低迷状态。据国家统计局，1-4月份，房地产投资、销售、到位资金等指标均出现下降；4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

　　1-4月份，

　　1—4月份，其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。

　　1—4月份，其中，国内贷款6837亿元，下降24.4%；利用外资38亿元，增长129.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。

　　4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

　　央行、银保监会5月15日发布的通知还指出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

　　据财联社，“首套房贷款利率下限调整进一步打开房贷利率下行的空间。”植信投资研究院研究员李晓晴称，考虑到不同地区银行资金成本差异，在坚持因城施策原则下，

　　李晓晴补充道。