12套产权房6折起拍，大理旅游景区的商铺也不香了……

　　位于大理镇三月街街场以西的苍山假日公园一期项目，12套40年产权商业用房被法院二度拍卖，面积在72.37平方米到466.98平方米之间，拍卖价在44.9万到294.9万元不等，均价约6500元/平方米。

　　上述项目之所以引发关注，一是因为价格足够便宜，二是因为项目位于重要旅游景点。该项目一期于2015年3月开盘，开盘均价1.1万元/平方米，现在的法拍价格整体相当于开盘时的6折，甚至是5.5折。该项目所在位置为大理三月街，是大理的著名景点，同时也属于国家级第二批非物质文化遗产。

　　原业主欠钱，房屋被抵押拍卖

　　公开资料显示，苍山假日公园项目属于大理海西片区开发较早的文旅项目，2012年10月开发建设，2015年3月完工，开发商是大理沃德佳置业有限公司。

　　第三方中介平台关于苍山假日公园的介绍显示，项目占地300亩以上，主要产品包括花园洋房、联排、双拼及独院别墅等住宅物业和部分院落式商业。项目周边有一系列著名景点，距离大理古城约200米，一塔寺1500米，天龙八部影视城1600米，洱海5500米。项目附近的商业类型以餐饮、民宿和客栈为主。

　　该项目所处位置为大理海西片区，据2019年大理官网发布的，为了从严控制洱海流域各类城乡建设活动，全面停止海东、海西、海北片区的开发类项目审批和建设，制定分区分类处置意见。强化对洱海流域项目规划审查，对不符合环境保护、洱海保护要求的项目，州、县市规委会一律不予审查，一级保护区内不新批新建任何房地产项目。

　　据滇西房产网透露，因环境整治，海西片区的投资热潮被按下“暂停键”，苍山假日公园、大理古国王宫项目、大理南国城等文旅项目均受到影响，除希尔顿酒店顺利开业之外，海西片区多家酒店未成功落地。

　　9月26日上午，

　　据克而瑞文旅数据，截至2021年末，全国重点文旅项目数量排名在前五的省份分别为四川、海南、重庆、云南和江苏。文旅不动产客户资源偏好排名前五的类型分别为主题公园、湖景、温泉、海景和古镇。

　　对于部分文旅项目资产价格下滑以及行业发展，9月26日下午，克而瑞城市发展部副总经理缪萌通过告诉

　　“对于文旅性质的商业地产，投资需慎之又慎，其未来走势与当地旅游人数的流量密切相关。”

　　云南省房联会会长赵天星在接受

　　而文旅创新创业研究院院长张德欣9月26日下午也通过向