港股异动：碧桂园服务涨超25% 领涨物管股 房地产政策进入保主体

　　 今日走势分析：物管股早盘随内房股走高，截至发稿，碧桂园服务(06098)涨23.98%，报16.34港元；旭辉永升服务(01995)涨21.45%，报4.02港元；雅生活服务(03319)涨19.05%，报8.06港元；融创服务(01516)涨15.31%，报2.41港元。

　　 基本面分析

　　 消息面上，根据报道，11月11日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》招商证券（600999）表示，地产政策放松从保需求、保项目进入保主体阶段。此次《通知》是对18-21年全面去杠杆的一次均值回归，预计此次政策将产生积极效果，有助于房地产业发展回归正反馈。

　　 观点

　　 独立化发展将为物业服务企业有效化解来自于关联方的经营危机影响，降低企业自身发展的不确定性。同时，独立化发展也将倒逼物业企业增强市场外拓能力，持续提升管理规模中的第三方面积占比，促进企业良性循环发展。