天风证券：新房销售面积同比转正 家具零售持续复苏

　　天风证券研报指出，1、2023年1-3月全国住宅商品房销售面积2.6亿平方米，同比上涨1.4%，较23年1-2月同比+2.0pct。2、住宅新开工面积2023年1-3月累计同比下降17.8%，3月单月同比减少27.0%。3、2022年9月底以来，央行、保监会、财政部地产相关政策频繁发布，涉及下调公积金贷款利率、换购住房享受所得税优惠、差别化调整住房信贷政策等，政策边际宽松有望推动新房及二手房交易量逐步回暖，我们认为家装多为刚性需求，终端需求或将持续释放，坚定看好以内销为主的家居零售板块，推荐欧派家居、顾家家居、喜临门、志邦家居、索菲亚、江山欧派、箭牌家居。