竣工不到4年的小区，地库立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀……

　　近日，海南海花岛木棉园小区部分业主向
 

　　海南海花岛总体规划示意图 公开资料显示，恒大童世界集团投资的海花岛项目位于海南省儋州市白马井镇滨海新区。该岛屿主要由三个独立的离岸式岛屿组成，因规划图平面形态像极了在海中盛开的三朵花，故取名海花岛。

　　海花岛1号岛主要为国际级大型综合旅游服务区，2号岛和3号岛主要功能为居住区。

　　
木棉园小区最新版检测方案 受访者供图
 

　　检测内容包括混凝土抗压强度、混凝土中氯离子含量、集水井积水中氯离子含量检测等。

　　不过，对于这次儋州市住建部门委托的第二次检测，已有业主明确表示“不认可这个检测范围”。

　　此次业主投诉的木棉园小区，位于海花岛3号岛。

　　从业主余平发来的照片看，木棉园地下车库的承重柱外墙明显脱落。地下车库还能清晰地看到一滩滩暗黄色物质，业主称系“锈水”。

　　木棉园地下车库承重柱墙皮剥落，部分区域可见“锈水” 受访者供图

　　“最早发现上述问题是去年11月，当时因为有业主开车撞到了柱子，后来才发现混凝土特别易碎、钢筋腐蚀等问题。”余平提到，现在不少业主都怀疑建筑工程存在质量问题，比如是否违规用海砂造楼等。

　　业主委托检测的混凝土氯离子试验结果 受访者供图

　　业主委托检测的混凝土强度抽检清单 受访者供图

　　不过，据，儋州市住建部门相关负责人接受这才有了最新的5月14日这份检测方案，检测机构从海口市建筑工程质量检测中心变为了中国国检测试控股集团海南有限公司。

　　由此引发了业主们的不满，已有业主明确表示“不认可这个检测范围”，质疑重新检测机构可能降低标准，并表示应对房屋进行安全性鉴定，而不是重复检测。

　　5月14日下午，此前的5月12日，儋州市住建局通报，“近日，有网民反映海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等现象，我局高度重视，已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测。我局将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决网民反映问题。”

　　“海砂对钢筋混凝土的危害较大，会破坏钢筋保护膜，侵蚀内部结构，容易导致混凝土开裂，没有经过淡化处理的海砂是不能用来建房子的，淡化处理后的海砂也只能在满足标准的情况下才能使用。”

　　5月14日下午，一位建筑行业从业人士向关于海砂的危害性，据房天下数据，截至2024年3月，海花岛销售均价为1.1万元/平方米，海花岛最近一次开盘时间为2020年，项目在2019年销售均价曾达到1.9万元/平方米。据安居客数据，海花岛5月二手房挂牌均价为1.3万元/平方米，在售房源36套。

　　业主发过来的项目信息显示，海花岛3号岛三期开工时间为2016年12月23日，竣工时间为2020年8月2日，建设单位为儋州中润旅游开发有限公司，施工单位为中国建筑第五工程局有限公司，监理单位为广州市恒合工程监理有限公司。

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