发布时间:2024-05-26 23:49 已有: 人阅读
“此次新政推出后,来访者环比有所增加,5月17日,央行推出楼市“组合拳”:首付比例降至历史最低、取消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款。至此,买房迎来最为宽松的时期。 上海多家房企人士表示,5·17新政对提振楼市有一定效果,不论在实体售楼处还是线上看房平台的咨询量都在上升,“期待尽快能出台实施细则,使得买房人能实际享受到政策利好,开发商形成真正的成交量。”
尽管是工作日下午,新杨思•上园售楼处仍有人前来看房,一对年轻夫妻在销售人员的陪伴下看房达1个多小时。据介绍,他们是购买首套房,属于刚需置业,因为家里一直生活在杨思板块,所以想着买套新房。“等会儿会去其他项目看看,肯定还是要‘货比三家’的。”
百盛评估发布的数据显示,上周,上海共计成交新房992套,环比上周上升50.30%,成交总金额约139.91亿元;新开楼盘3个,合计供应房源662套,供应面积约7.69万平方米。
“5·17新政意在通过降低贷款成本和购房门槛来刺激市场,是过去至今力度最大的宽松政策,为买家提供了有利的入市机会。然而,市场复苏目前的阻碍是对市场稳定性和未来定价预期的担忧,而不仅是融资渠道的问题。持续的需求复苏还需更多支撑。” 第一太平戴维斯中国区市场研究部主管、高级董事简可在接受“5·17新政后,各地近期会陆续有一些细则性的政策版本出现,这对各地政策进一步宽松和房贷市场进一步活跃,以及购房市场进一步活跃具有积极的作用,客观上对于5—6月份全国房地产市场的活跃也具有积极意义。”易居研究院研究总监严跃进分析认为。 中指研究院市场研究总监陈文静也提到,预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%,更多城市将下调首套房和二套房贷利率,三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。 未经许可禁止、、及镜像等使用 |