21年前拿地，一度停工烂尾！祥生上海虹口源717即将入市，项目超1

　　在5月中旬上海公布的今年第六批次集中供应新房项目中，均价最高的内环北外滩项目祥生华邸引起市场关注。

　　如今，该项目终于达到开盘要求，于6月4日顺利领取预售许可证，并以“虹口源717”为名推广销售。据“北外滩虹口源717”近日，该项目的复工上市，不仅让购房者在上海虹口新房市场多出一处选择，也让手握该项目超过110亿元债务的债权人看到了希望。随着近期上海楼市新政的落地，均价13.8万元/平方米的虹口源717项目能否实现卖房还债，对项目公司的运营水平仍是考验。

　　虹口源717项目施工现场 据现场一位置业顾问介绍，虹口源717的项目公司为上海聚博房地产开发有限公司。2022年3月，祥生发生债务爆雷后，该项目被法院裁定重整。

　　虹口源717售楼处的 “目前有三幢楼已全部封顶，另外3号楼建到了31层左右。”上述置业顾问介绍，大户型的房源均价较高，达到18万元/平方米；143平方米以下的小户型均价低至11万元/平方米左右。

　　虹口源717售楼处现场 结合项目规划图来看，虹口源717项目的住宅建筑较密，1号楼、6 号楼、3号楼与2号楼的楼间距约30米，庆阳路北侧的小区也是高层建筑，处于中间位置的2号楼高度为9层，未来在采光方面或将受到一定影响。

　　“虹口源717项目规模不大，建筑相对拥挤。”在虹口区一位房产中介人士看来，相对于附近的瑞虹新城的二手房而言，新房都是需要等待交付的期房，未来开发建设仍有不确定性。该中介人士介绍，该区域的新房还有碧云北外滩和大悦城北外滩项目准备入市。

　　定期发布进度周报，增强与准业主的联系。

　　“在全国保交楼的市场大背景下，不管国有企业还是民营企业，交付问题都将是关注的焦点和重点。”吴名峰表示，公司敢于承诺也敢于展示，并且遵循，“预看房制度是为了房子完整地交付到业主手中，这是开发商应尽的责任，公司也将义无反顾地做好。”