一线城市10月二手房挂牌量较高点回落近三成

　　10月各地二手房市场出现了新变化。11月5日，据58安居客研究院统计，10月，百城中有74个城市二手房挂牌量出现回落。其中，一线城市挂牌量明显回落，相比高点已回落近三成，跌幅达到20%；二线%，三四线日下午，盘古智库高级研究员江瀚向据58安居客研究院，10月各线城市二手房挂牌均价持续下跌，“以价换量”趋势较为明显。其中，二线个月下跌，部分城市同比跌幅超过20%。

　　从各城市的挂牌均价走势来看，除了乌鲁木齐之外，其他城市同比已全部处于下跌之中，宁波、厦门、徐州、东莞等城市同比跌幅已经超过20%。

　　在部分业内人士看来，二手房挂牌量将影响当地房价，各地找房热度回升和挂牌量减少，表明市场正在调整中寻找新的平衡点。

　　11月6日下午，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向58安居客研究院指出，从挂牌时长现状来看，二手房销售时间相对较长，这表明房东卖房的难度依然较大，进而可能对价格以及新挂牌房东的意愿产生影响。

　　“现在对购房者来说，二手房还是有较高性价比，当前整个二手房价格与2021年高峰期相比已明显回落。”11月6日，深圳房产中介严涛向位于罗湖区黄贝岭片区的新天地名居小区，类似情况在深圳学区房成交较为火热的百花片区也同样存在。