楼龄30多年、同意率超90%，四个多月项目仍停滞！深圳首个自拆自

　　
深圳罗湖红岗花园小区现状 深圳首个自拆自建项目、楼龄近40年、同意率超90%⋯⋯一系列标签下，深圳市罗湖区清水河街道红岗花园一度引发广泛关注。

　　今年6月，红岗花园发布通告，拟启动自筹资金改造摸底等调查，但四个多月过去了，仍未正式推进。“项目当前采用‘居民主体，政府统筹’方式，虽然前期同意率较高，但到具体洽谈出资情况、户型设计等问题时，业主间仍存在较大分歧。这是深圳首个自拆自建项目，与国内其他地区的旧改项目也存在差异。”11月11日上午，红岗花园片区房产中介杜涛向同日上午，清水河街道工作人员向
公开信息显示，红岗花园于1987年建设完成，最早一批是韶关钢铁厂来深圳建设的家属安置房，楼栋总数为18栋，拥有普通住宅产权70年，占地面积3320平方米。红岗花园的改造问题由来已久。

　　2010年，有开发商入场征集旧改意愿，但因部分业主未签约而搁置；2019年，棚改前期摸底启动，但最终不了了之。2023年8月，街道办曾回应居民，已将棚改摸底调查情况和相关研究报告报送区棚改主管部门，并与区职能部门协调加快研究更新改造事宜。转机出现在今年6月，彼时街道办一纸通告，拟启动红岗花园自筹资金改造的摸底调查，让业主们看到了希望。

　　
今年6月街道办曾发布的公告
 

　　到了今年9月，红岗花园首轮摸底情况出炉，居民整体同意率达到90%以上。

　　如今，距离首次摸底已经过去四个多月，具体执行方案未能落定。“我个人认为这个项目后续还是会正常拆，只是目前在统筹过程中碰到了一些问题，比如并不是所有业主都愿意出钱。”杜涛说。

　　
红岗花园二手房房源挂牌情况
 

　　据
今年10月底，
红岗花园小区现状
 

　　有居民向11月11日下午，合一城市更新集团董事总经理罗宇向未经许可禁止、、及镜像等使用