房产·年报速读 中海地产：2021年营收同比增长30.4%至2422.4亿元

　　3月31日午间，中国海外发展有限公司（下称中海地产，发布2021年业绩报告。

　　2021年，中海地产合约物业销售额为3695.0亿元，同比增长2.4%；营收为2422.4亿元，同比增长30.4%，其中商业物业收入为人民币51.7亿元，同比增长17.4%。

　　报告期内，股东应占溢利为人民币401.6亿元，同比下降8.54%；每股基本盈利人民币3.67元，股本回报率达12.2%。

　　2021年，中海地产系列公司新增土地储备98宗，权益购地金额人民币1,610.2亿元，新增货值达人民币3822.1亿元。其中，本集团新增土地储备57宗，权益购地金额人民币1,297.5亿元，新增货值人民币2,882.2亿元。

　　截至报告期末，集团总借贷为人民币2419.2亿元，持有银行结余及现金人民币1309.6亿元。资产负债率58.9%，净借贷比率32.3%，加权平均融资成本3.55%，继续保持行业最低区间。

　　中海地产主席兼执行董事颜建国总结称，过去一年，中海在31个城市的销售额进入当地市场前三名，占本集团系列公司所有已进入内地城市数量的三分之一。其中，在北京、上海、广州和南京等10个城市的销售合约额分别超过人民币100亿元，在北京实现销售合约额超过人民币450亿元，中海在主流城市的竞争优势与市场份额进一步提升。

　　截至3月31日午间收盘，中海地产股价涨1.67%，报24.3港元/股，总市值为2659.59亿港元。