公募REITs再迎爆款，超840亿狂买这只产品！投资者热情为何这般高

　　截至4月7日上午11时10分，中交REIT公众投资者认购规模突破100亿元，已经超过募集总规模；此后认购规模继续增加，截至4月7日23时50分，

　　上市以来，全市场11只产品中，收益较高的REITs有富国首创水务REIT和红土盐田港REIT，二级市场涨幅分别达到了55.83%、41.92%，而紧随其后，中航首钢绿能REIT和中金普洛斯REIT涨幅也分别达到31.52%、22.63%。

　　优质的底层资产、供不应求的基金份额、存续产品的优异业绩等。

　　公开资料显示，中交REIT项目底层资产是武深高速嘉通路段，武深高速联通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群，是串联我国中部和南部区域的运输大通道，沿线人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛。

　　华夏基金认为，与其他行业相比，高速公路行业受宏观经济波动影响较小，具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益较为稳定等特点，是公募REITs优质的底层资产之一。

　　公募REITs被誉为“资产的IPO”，除要求底层资产具备优质投资价值，其对项目发起人、专项资产计划管理人、公募基金管理人以及财务顾问技术、托管人等参与方的综合实力也提出了较高的要求。

　　中交REIT项目发起人中国交通建设股份有限公司的控股股东中交集团是国务院国资委控股的超大型央企，是世界领先的公路、桥梁设计及建设企业。中国交建承建了港珠澳大桥、上海洋山港、长江口航道整治、京新高速、蒙内铁路等一大批技术难度高、社会影响大的超级工程，是少数几家具有全国性路产布局的企业之一，具备丰富的资产储备，可持续扩募优质资产。

　　该项目的ABS管理人是行业头部券商中信证券，中信证券在类REITs领域拥有丰富的承做及发行经验，是中国权益类REITs业务领航者。项目基金管理人华夏基金也具备丰富的REITs研究经验，强强联合，将为华夏中国交建REIT成立后的高效平稳运行提供强有力支持。