降价2亿还是没人要，这个地标级建筑为何这么难卖？

　　从2020年底至今，该项目先后14次被摆上拍卖货架，每次上架围观和设置提醒的人数都不少，但终都因无人报名或无人出价，惨遭12次流拍。

　　从产权性质来看，富满地大酒店是有租约、有查封、有抵押的“三有”标的，后期协商和处理的难度，某种程度上也会劝退很多人。此外，该标的所有人已经破产，自身风险也较高。

　　一位曾有意向参与竞拍的广西当地人士在社交平台表示，去年12月份本想竞标，深入了解到里面人事关系复杂，地段非常好，价格也不算高，只怕后续运作事情多。

　　而另一位关注该标的人士分析认为，市场难以接受的原因是1300多平方米占地面积，产权只还有46年，其次除要接管老员工外，现有租户也难处理。他表示，如果不是危房，按建筑面积平均每平方米5000元计价，同时解除现有租约，可考虑接手。

　　据悉，作为曾经广西最大的农资经营企业，农资集团旗下子公司众多，是广西壮族自治区供销合作社于1985年11月26日发起设立的集体所有制公司，注册资本9666万元。

　　启信宝显示，目前该公司股东有广西壮族自治区振合供销投资有限公司、广西从容富农投资有限公司及自然人，持股比例分别为54.95%、45%、0.05%。

　　不过2018年，农资集团向法院申请了破产重整，后法院受理并指定广西德弘冠破产清算有限公司担任其管理人，此后该司便开启了重整投资人招募和卖卖卖之旅。

　　作为广西头部农资公司之一，农资集团经营至此令外界错愕不已。2016年时，广西当地网媒曾对彼时富满地董事长廖肖坤进行了专访，其表示计划在三到五年内成立“四个1000家”。即增加建设1000家富满地农资超市，1000家供销·富满地超市，1000家“百色一号”冷链便利，1000家富满地绿色农产品专业合作社。

　　只是不曾想到，不到3年，公司就已破产，而核心资产多次流拍，难置换回宝贵现金流。

　　郑恩博表示，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，因此，该位于核心地产的破产资产多次无法拍出的原因主要是基于拍卖法相关规定，这也会造成竞买人在买下来后有可能长期无法获得拍卖物使用权，导致实际权益受损。这也是其难被市场接受的重要原因之一。