港股异动：旭辉(00884)盘中涨超8%领涨内房股 百强房企销售额同比

　　 今日走势分析：内房股集体反弹，截至发稿，旭辉(00884)涨5.05%，报2.08港元；宝龙地产(01238)涨4.08%，报1.02港元；合景泰富集团(01813)涨4.05%，报1.54港元；富力地产(02777)涨3.01%，报1.71港元。

　　 基本面分析

　　 中指研究院发布的数据显示，1-7月，百强房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%，降幅较上月收窄1.3个百分点，连续2个月降幅收窄。头部房企表现亮眼，碧桂园、保利发展与万科分列前三，前7个月累计合计销售7825亿元，占据TOP10销售额的46%。但头部集团并未实现扩容，1-7月销售额超千亿房企10家，较去年同期减少11家。

　　 观点

　　 时至8月份，正经历缩表“阵痛”的房地产行业，市场信心仍在恢复中。据中指研究院统计，2022年前7个月，百强房企销售额同比下降近五成、“千亿元房企”数量减半、拿地金额同比下降超五成……

　　 数据看似不乐观，但亦无需过于悲观。虽然百强房企销售额、投资规模同比有所下降，但环比降幅均已收窄，向好趋势正在显现。更重要的是，我国2021年城镇化率为64.7%，与发达国家普遍80%以上的城镇化率相比，尚大有可为，而其中关键在于找到满足需求的钥匙。自2月份住建部定调2022年房地产行业“努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用”后，楼市相关政策频出。在笔者看来，因城施策下，楼市新政的核心“破局点”仍应进一步聚焦于激发潜在需求，多管齐下激活房地产市场的合理流动性，可进一步关注该股发展。