北京网签榜·热销榜解读：海淀最热，中海、中建同门“厮杀”

　　今年北京新房市场总网签套数5005套，总签约额425.72亿元。其中，中建、中海风头无两，网签总额分别约100亿元和67亿元。

　　海淀区表现亮眼，TOP10中独占4席，昌平有2个项目上榜，东城区、大兴、门头沟、朝阳各1个。海淀是北京著名教育资源集中之地，加之此前海淀宗地放量供应，取得该成绩并不令人意外。

　　从网签单价看，TOP10中，改善型居多。汇德里、永定府、幸福里润园和学府公馆单价均超过8万元，学府公馆网签均价甚至来到了10万元/平方米上下。橡树湾、建发·珺和府、保利·锦上二期的网签均价也都在6万元/平方米以上，除建发·珺和府外，都位于五环内。

　　所以应当看到，2022年以来，北京市场上更受欢迎的是位置、配套、单价上更具改善特性的项目，也符合房地产行业的那句名言“地段、地段、还是地段”。

　　网签平均单价在5万元/平方米上下的仅2个项目入榜前十，分别是汇智里和峯范北京，都靠近六环，位置稍远，刚需项目在榜单中并非主流。