比备案价低约2万平，取证8个月网签仅5套...北京这个新盘怎么了？

　　众多客户循声而来，共聚品鉴，当日成交3席，乐满中秋，目前仅余7席。”

　　富春山居便以5套网签位于尾部，签约金额仅2800余万元，至今仍无变化。

　　虽然富春山居宣称均价为4.5万元/平方米，但以优惠过后的价格来看价格约4万元/平方米，和备案价格差距明显。

　　根据北京市住建委官网，富春山居1月22日取得预售证，备案价格在5.9万-6.8万元/平方米之间。备案价格和实际销售单价之间有超过2万元的差距，开发企业的压力可想而知。

　　从长安街西延线去往富春山居的项目施工现场，因为一些小路还未修通，所以要绕行才能到达入口处。但这里显然还没有做好迎接看房人的准备，仍旧杂草丛生。施工现场虽然挂着“闲人免进”的牌子，但并不忙碌，还看不到建筑的样子。

　　销售人员介绍，他们的目标客户以海淀和西城的退休居民为主，“这里的环境会好一些”。

　　对于为何仅有5套网签，开发商北京雅柘房地产开发有限公司的电话无法接通，销售电话则处于“余额不足”状态。

　　销售人员的说法是：“项目3月中旬开盘，5月山上刚开始有样板间，所以其实到现在也就4个月，网签确实不多。但是我们卖掉的房子有40多套了，这里一共283套，目前取得预售证的是5栋楼、75套房子，所以还剩30套房子有预售证，其他的可能会慢慢再销售。”

　　富春山居目前的网签情况

　　目前门头沟在售的新房别墅项目不多，仅有富春山居，以及西山源著和华萃西山，但似乎销售情况都不太乐观。

　　以