四项行动改善优质房企资产负债表

　　人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会指出，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦系统重要性优质房企，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

　　中央经济工作会议指出，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

　　“观察2022年四季度以来的工作，其实有非常清晰的逻辑线。”严跃进说，“从中央多次表态可以看出，资产负债表的优化工作目标清晰，各项工作也逐渐进入实质阶段。”

　　多位市场分析人士均认为，房企要跳出传统融资视角去理解资产负债表的优化工作。

　　“会议明确，此次资产负债表的优化是针对聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企。这就说明，优化房企其实是四优房企，即销售业绩优、管理水平优好、财务状况优好、行业地位优。这要求各类企业主动对标此类标准，主动改善企业经营状况，以积极争取政策支持。另一方面，2023年依然是积极化解风险的一年，要防范房企内部出现较多爆雷或系统性风险，对‘四优’房企要积极进行监测和支持。和金融市场一样，此次房地产领域也提及‘系统重要性’概念，说明全国销售业绩TOP100中的很多企业，或都被纳入到此类重要性房企名单之中。”严跃进认为。