二手房的房龄超过二十年还能买吗？

　　房龄超过20年的房子一般都属于老破小，存在很多缺点，例如配套差。因为这些房子都是20年前盖的，各种配套设施都是根据20年的情况建设的，所以自然跟不上现在的居住需求。举个最简单的例子，这些老小区里的路一般都很窄，只能容纳一辆车通过，如果遇见对面来车的话，都不好避让，而且也没有地下车位，停车极其不方便。

　　除了配套差之外，这些老旧小区普遍位于中心地段，所以价格也虚高，至少以建筑本身来说价格存在明显水分。有这些钱还不如去城市郊区交通方便的地段买一套房子，住起来舒服多了。

　　说完居住方面的原因，我们再来看看房产投资方面的原因。前不久高层发布文件宣布未来将会用“旧改替代棚改”，所以老旧小区的棚改拆迁基本上就会被停止，也就是说买房之后不可能享受到拆迁带来的补偿了，那么这种老旧的房子就只能会不断贬值。虽然说房子是用来住的不是用来炒的，但如果明知道自己的房子会贬值，还会有人原因买吗？

　　所以不管是从居住体验来看，还是从财产保值方面考虑，我都不建议大家买老房子，因为实在是太不值得了。