10月房企整体发债净融资额“转正”

　　近日融创与部分境内债券投资者进行会晤，就二次重组计划进行深入沟通，并探讨潜在的解决方案。就当前的沟通方案而言，融创针对约155亿元人民币的境内债务，向债权人提供“折价回购、债转股、以资抵债、留债展期”等选项，但最终方案预计要等到月底面世。

　　11月1日，融创中国发布公告称，旗下附属公司南宁融瑞与彰泰集团将分开独立开发重组目标项目。在合作调整后，南宁融瑞只持有12个重组目标项目，融创将更专注在12个项目的开发运营，不再继续支付剩余64.19亿元的交易对价款，也不用再对其余40个项目进行再投入，现金流占用压力将大幅减少。

　　“一旦融创能顺利完成新一轮的化债工作，将有助于缓解资本市场对民营房地产企业债务风险的担忧，吸引更多资本考虑投资民企房地产信用债。”前述私募基金债券交易员指出。但是，真正能驱动这些资本重新投资民企房地产信用债的最大因素，仍是房地产市场销售状况持续向好，只有企业拥有足够销售回款，在解决债务问题同时满足债券本息兑付，资本才愿意真正考虑增持民企房地产信用债。