房产早参｜自然资源部：收回收购的土地原则上当年不再供应用于房

　　自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。其中提出，土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。

　　截至今年10月底，重庆全市已有254个房地产“白名单”项目获得授信688.1亿元，其中235个项目获得放款518.4亿元，有力缓解了企业资金压力，推动项目加快建设。下一步，重庆市住房城乡建委将继续用好房地产融资协调机制，进一步健全工作机制，提高融资效率，抓好扩围增效，扩大融资规模，加快项目建设，促进投资见效。同时，督促银行加强贷款资金管理、专款专户封闭运行，严防出现违规挪用，督促已获得新增融资的项目加快施工进度，形成更多的实物工作量。

　　11月8日，碧桂园集团召开月度管理会议，董事会主席杨惠妍明确阐述了公司短、中、长期的发展规划：短期内，首要任务就是切实落实保交房；中期则是要保主体；长期来看，房地产仍然是一个规模庞大的市场，公司仍然有机会在其中找到自己的位置。 对于保交房，杨惠妍称，保交房是当前房企最重要的社会使命，也是碧桂园的第一要务。杨惠妍在会议上指出，临近年末，公司面临的保交房任务仍然非常有挑战性。接下来的两个月，保交房时间紧、任务重，各区域一定要做好相关工作的准备和安排。这也是碧桂园首次公开提出“保主体”的提法。