中海地产70亿元获京深两宗宅地；金科股份收到重整投资人首期保证

　　2025年1月17日 星期五

　　1月16日，沈阳市优化住房公积金贷款和提取政策措施新闻发布会提到，自1月1日起调整公积金政策，降低房贷“商转公”门槛。此次调整取消了“商转公”贷款申请条件中原商贷已偿还3年以上的限制条件，以及取消借款申请人及共同申请人名下除申请“商转公”贷款的1笔个人住房商业贷款外不得有其他住房贷款的限制条件。

　　1月15日，金科股份公告称，管理人接上海品器联合体通知，计划对海南陆和私募及武汉寒树两家投资人进行更换。鉴于此，1月13日及14日，公司、重庆金科、管理人、上海品器联合体与更换后的财务投资人北京福石私募、彭梓耘、徐斌分别签署。截至1月15日，参与本次重整投资的所有产业投资人及财务投资人均已在相关协议规定时限内足额支付第一期履约保证金。

　　1月16日，中海地产先后在北京和深圳斩获2宗住宅用地，总成交金额70.73亿元。在北京，中海地产以40.08亿元斩获北京二环外一宗住宅用地，该地块用地规模27422.21平方米，地上建筑规模69104平方米，楼面价约5.8万元/平方米，不限地价、不设销售指导价。在深圳，中海地产经过246轮竞价，以30.65亿元斩获深圳一宗住宅用地，该地块位于龙岗区核心地段，面积20838.77平方米，建筑规模103508平方米。

　　1月15日，万科企业发布海外监管公告，公司控股子公司万纬物流投资前期已向招商银行申请银行贷款并完成提款，目前贷款余额共计8.08亿元，期限均为10年。公司控股子公司通过将持有的项目公司股权质押、经营收入质押及资产抵押为本次贷款分别提供相应的担保。嘉善万纬等控股子公司与招商银行分别签署相关抵押、质押合同，为万纬物流投资向招商银行的融资提供担保。

　　1月16日，天眼查信息显示，上海华润樾能置业有限公司近日成立，法定代表人为娄山杰，注册资本约47.4亿元。经营范围含房地产开发经营、建设工程施工、住宅室内装饰装修、房地产咨询、房地产经纪、物业管理等。股权穿透显示，该公司由葛洲坝旗下中能建城市投资发展有限公司、华润置地旗下上海煦臻企业管理有限公司、越秀集团旗下杭州燚乐实业投资有限公司共同持股。