800地产指数盘中拉升3.5%！信达地产一度冲高至9%，机构：优质房

　　 A股地产板块再度走强，信达地产(6.08 +5.56%诊股)一度涨逾9%，荣盛发展(4.17 +2.21%诊股)涨超4%、万科A(17.41 -0.40%诊股)、新城控股(27.20 -0.15%诊股)等均涨超2%。800地产指数低开近2%，随后快速拉升，指数盘中上涨超3.5%。

　　 地产ETF（159707）早盘低开后再现“V”型反转，急速拉升一度涨近2%，此前一度跌逾1.9%，截至11:00换手率超26%，成交额1900万元，交投持续活跃。

　　 数据显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，为目前上市地产类ETF中龙头持仓集中度最高的地产ETF，保利发展(16.77 -1.76%诊股)、万科A、招商蛇口(14.28 -0.97%诊股)三大龙头股占比约4成，前十大成份股权重近70%，重手聚焦龙头地产强者恒强行业发展趋势。

　　 开源证券表示，持续看好2022年地产板块配置机会，政策面持续改善，低效产能继续出清，行业格局显著改善。优质企业具备长期估值提升基础。

　　 消息面上，据媒体报道，2022年以来，截至目前，全部类型的房地产并购融资额达1516.2亿元，其中，并购类债券融资工具为506.2亿元。

　　 对此，光大证券(12.26 -0.89%诊股)首席固定收益分析师张旭表示，长期来看，“房地产市场平稳转换”意味着出险房企的风险将逐步缓释直至出清，在此过程中并购债、并购贷会发挥出较大作用，其规模将会上升。随着发行方的扩充，这一规模将稳步提升，助力出险房企纾困，为地产行业良性循环发挥出作用。

　　 1、近期“稳增长”宽信用继续加码，一行两会持续发声明确房地产板块的金融支持，地产行业供给侧改革进入中后期，存量地产龙头企业或将持续受益。

　　 2、长江证券(6.13 -0.65%诊股)首席经济学家伍戈表示：随着需求端的发力，以及边际的往下调整，我们相信整个地产最糟糕的时候已经过去了。从政策底部到市场底部，地产板块整个逻辑和线索依稀可见。

　　 3、中信建投(23.00 -1.46%诊股)认为，中央经济工作会议对宏观经济和房地产行业政策定调偏暖，房地产被摆到畅通国民经济循环的重要位置，中长期来看，行业产能初清叠加房地产市场长效机制的建立，将有助于行业资源进一步向优质企业集聚。

　　 4、华安证券(4.63 -0.64%诊股)策略团队认为，房地产调控逐步放松和预期转变，行业风险集中释放近尾声，政策底部确定，建议关注地产等板块的配置价值。

　　 在全市场主流地产行业指数中（中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数），中证800地产指数前十大成份股占比最大（超68%）。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势明显！

　　 在A股地产板块近期反弹行情中，中证800地产指数的涨幅明显领先于其它3只地产指数（中证全指房地产指数、国证地产指数、内地地产指数）！

　　 地产ETF（159707）为目前全市场唯一跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，相比于其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，经过2021年调仓，成份股从38只精简至最新的31只，持续聚焦地产龙头，前十大重仓股占比近7成，保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比近4成，聚焦地产龙头强者恒强。

　　 低估值：截至2022年3月22日，地产ETF（159707）标的指数——中证800地产指数估值仅为6.95倍，处于5.89%的历史分位点，当下估值低于94%以上的时间区间！

　　 相比于沪深300、上证50指数等主流宽基指数，中证地产800指数ROE更高，PE更低，板块潜力大，估值性价比凸显。