14个交易日累计大涨36%，地产股今日掀起跌停潮，13股跌停，发生

　　沪指盘中弱势震荡下探，跌幅超1%；深成指、创业板指均走低，深成指跌幅超1.5%失守12000点，创业板指跌超2%失守2600点大关；两市成交额有所萎缩，全日成交约9232亿元，北向资金小幅净流出。

　　华夏幸福跌9.72%、泰禾集团跌9.94%、大悦城跌7.21%、新城控股跌6.65%、绿地控股跌4.01%、保利发展跌3.72%、万科A跌1.46%。

　　在连续多日翻红大涨后，房地产开发板块今日转跌翻绿。自3月16日开盘至4月6日收盘，。今日，该板块下跌3.99%，截至收盘报2147.65点。

　　在行业消息面上，楼市松绑再添一城。日前，兰州市政府出台。具体来看，在降低个人购买住房门槛、。据中指研究院，，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等

　　尽管政策不断利好，

　　，据中国房地产报，累计业绩来看，一季度开局惨淡，超8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。

　　2022年3月，房地产市场整体依旧低迷，

　　其中，各城市成交持续低位运行，同比跌幅都在50%附近。受制于疫情防控出现反复，上海、深圳房地产市场处于“半停摆”状态，成交同比跌幅明显扩大。北京、广州成交同样不及预期，3月上、中旬市场表现疲弱，新开盘项目平均去化率低至3成。

　　另外，受限于去年同期基数较高，叠加国内疫情出现反弹，6成以上二、三线城市成交同比腰斩，长春、常州等同比跌幅超70%。

　　据CRIC监测，2022年前2月，，较2020年同期降幅达15%。其中，不同能级城市呈现出显著的分化行情，仅一线城市保持了良好的供货节奏，

　　国家统计局公布数据显示，其中，住宅待售面积增加5552万平方米，办公楼待售面积增加104万平方米，商业营业用房待售面积减少335万平方米。

　　2022年一季度，销售TOP50房企单月投资金额处在近两年低位。一季度仅有头部房企、规模化国/央企在核心城市率先拿地，其余以项目开发商和地方平台公司为主。

　　房企融资端也出现大幅下跌。据不完全统计，

　　据e公司，中银证券表示，虽然今年以来各地供需端政策调整不断，。们建议关注四条主线）信用风险较低、融资渠道畅通、安全性较高的龙头房企。2）财报安全性高、现金流较为稳定的区域性央国企或区域龙头民企。3）在降息等宏观与行业政策改善影响下，边际收益较大的弹性房企。4）当前收入确定较强、集中度加速提升，同时关联房企近期信用风险缓释，弹性反转的地产后周期物业板块。