房产·年报速读 滨江集团：2021年营收同比增长32.8%至379.76亿元

　　4月29日晚，滨江集团发布2021年业绩报告。

　　报告期内，滨江集团实现营业收入379.76亿元，归母净利润30.27亿元，分别较上年同期增长32.80%和30.06%；销售额1691亿元，同比增长24%。截至2021年末，滨江集团总资产2117.26亿元，归属于上市公司股东的净资产205.79亿元，分别较上年同期增长23.09%和12.03%。

　　报告期末，公司有息负债规模457.62亿元，其中银行贷款占比73.8%，直接融资占比26.2%。扣除预收款后的资产负债率为65.92%，净负债率为65.97%。债务期限构成上，短期债务为139.96亿元，占比仅为30.58%，低于期末货币资金，现金短债比为1.51倍，可有效覆盖短期债务。“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。

　　2021年末，滨江集团尚未结算的预收房款为935.4亿元，较年初增长28.5%；公司新增土地储备项目38个，其中在浙江省的8个地级市共获取35个项目；累计新增土地面积200.29万平方米，新增土储计容建筑面积469.4万平方米，土地款总额710亿元，权益土地款437.86亿元，平均楼面价为1.51万元/平方米，新增土储货值权益比例56.6%。

　　截至2021年末，公司土地储备中杭州占60%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、嘉兴、温州、金华、湖州、台州等经济基础扎实的二三线%。