年内3连降！5年期以上LPR下调15基点

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。央行和银保监会联合下发通知，调整购买普通住宅的首套房房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。此次LPR下调后，各地房贷利率仍有进一步下调空间。”

　　国务院常务会议指出，完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

　　北京宣布“对中心城区老年家庭购买试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。”广州8月8日再次下调落户门槛，现本科学历、社保在保即可申请入户；8月，上海临港新片区定向优化人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税，或社保满1年及以上，在临港新片区可以限购1套住房。不过，所购住房自合同网签备案满7年后方可转让。此外，8月17日济南宣布推广二手房“带押过户”，激发二手房市场的交易活力。

　　“预计下半年经济大省仍将持续出台稳楼市政策，将有更多城市在优化认房认贷标准，调降首付比例等配套政策方向进行发力，配套政策的叠加出台，将更好地促进刚性和改善性住房需求释放，带动楼市的企稳恢复。”

　　“整体来看，当前经济恢复速度较慢，房地产开发投资增速自2021年2月至今持续下行，房地产销售面积再度走低，而7月部分城市出现项目集体“断供”的事件，进一步加大了房地产市场恢复的难度。政治局会议“因城施策用足用好政策工具箱”定调后，预计调控政策或将持续加力优化，叠加信贷环境的优化改善，政策效果有望逐渐显现，购房者预期和置业信心有望逐渐回升，后续市场有望企稳，热点一二线城市或稳步复苏。”陈文静强调。