发布时间:2022-09-12 06:18 已有: 人阅读
此相当于大名城在整个华东区域今年上半年仅交付了上海紫金九号一套房。 称,有熟悉华东市场的房企人士分析,这意味着它没有交货,同时该人士称,2020年上海土地溢价率并不低,2021年实施集中工地后价格依然居高不下。加之疫情影响,项目会产生不少额外成本,导致整体利润空间被进一步压缩,而溢价率是基于挂牌价,但如果挂牌价就很高,那么即便溢价低,土地价格也还是高的。 但由于此项目均未进入结转期,所以此后大名城的业绩或将仍持续下滑。 实际上,大名城早已为其此后业绩的增长做足了功课,虽然如前文所述大名城子公司去年上半年出售了其持股部分股权,带来了一定的收益。 但下半年时大名城却计提了巨额的资产减值损失,使其直接陷入了继2021年重组上市以来的首次亏损,彼时大名城的2021年业绩预告中还为盈利的状态。 此后,其在去年第四季度中集中计提了7.71亿元资产减值损失,直接使预告的业绩扭盈为亏。 彼时,不少业内人士认为,大名城将亏损全部集中做在某一年的数据中,那后面财报的数据也将相对安全,甚至会出现业绩大涨的情况,因此大名城业绩也存“洗澡”之嫌。 与此同时,上交所也对此较为关注,就在前不久的8月11日上交所对大名城出俱了警示函,警示函显示大名城2021年年度业绩预告预计盈利,但实际业绩却于预告业绩相差甚多,影响了投资者合理预期,披露不准确。而大名城迟至2021年4月22日才发布业绩预告更正公告,披露不及时,违反了《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定,因此上交所对大名城及时任董事长俞培俤、时任总经理俞锦、时任财务总监郑国强、时任独立董事兼审计委员会召集人卢世华、时任董事会秘书张燕琦5人予以监管警示。 |