港股异动：中国海外发展再跌近5% 第三季度收入利润同比双降

　　 今日走势分析：中国海外发展早盘再跌近5%，截至发稿，跌4.8%，报17.44港元，成交额3.03亿港元。截至2022年10月24日收盘，中国海外发展(00688.HK)报收于18.32元，下跌10.42%，换手率0.41%，成交量4524.76万股，成交额8.53亿元。投行对该股的评级以买入为主，近90天内共有18家投行给出买入评级，近90天的目标均价为30.19。中金公司最新一份研报给予中国海外发展买入评级，目标价28.35。

　　 基本面分析

　　 消息面上，中国海外发展公告，前三季度营收1213.1亿元，同比下滑20%；营业利润258.1亿元，同比下滑34%；其中，三季度，公司实现收入175.2亿元，同比跌59.48%；扣除投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益，实现经营溢利18亿元，同比跌77.5%。

　　 观点

　　 由于中国海外于第三季度交付量，通常仅占全年交付量的15%至20%，这可能不会导致市场对其盈测立即发生变化，但该行仍认为市场将对低于预期的交付量做出负面反应。中国海外发展2022年第3季度业绩低于预期，扣除IP(投资物业公允价值变动带来的收益以及汇兑净损益)后利润仍未达预期。