发布时间:2021-03-20 22:35 已有: 人阅读
昨天应该有很多买房人的朋友圈被这条消息刷屏。消息中提到,从12月1日起,首套房利率上浮15%,二套房利率上浮25%。 以100万的房产,首付三成,贷款70万为例,首套房贷利率上浮15%,到上浮25%,对购房者而言,影响几何呢? 在房贷利率上浮15%的情况下,30年等额本息,还款总额为145万多,每月还款4034.02元。 而在房贷利率上浮25%的情况下,30年等额本息,还款总额为153万多,每月还款4253.27元。 和上调之前对比对于首套房的购房者来说还贷利息从63.7万上升至75.2万,对购房人来说,最直接的影响是加重月供负担。 基准利率从2015年年底调回4.9%之后,虽然近两年未曾加息,但首套房贷利率从去年的7折调回上半年的9折,今年年中取消折扣,随后再上浮10%,直到现在已经上浮15%了。房贷利率从去年的3.43%涨到了5.635%,刚需的房贷成本直接涨了64%。 |