海通证券：多措并举去库存，推动行业新均衡

　　海通证券研报表示，1）预计此次调整后将有更多城市跟进落实，各地银行后续在商贷利率下限调控上已被赋予充分权限，有望给予不同程度上的折扣优惠；2）此前央行已设立租赁住房贷款支持计划支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房，我们认为此类商业可持续的租赁经营模式已初步形成，具体操作模式和细则可在试点城市的基础上有望尽快向全国范围内推行；结合“以旧换新”政策打通置换链条，多措并举有利于推动市场去库存，并最终实现房价预期企稳；3）后续商业银行在贷款审批、发放流程和放款速度上或有进一步提速空间，对不同所有制房企一视同仁有利于各类型主体缓解资金缺口，切实推动项目竣工交付。